浙江在线11月8日讯（记者 余爱华）日前TSTS，有媒体报谈称，11月8日起，浙江地区主要贸易银行新披发的首套房贷利率将不低于3%。

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记者从东谈主民银行浙江省分行了解到，本年以来，在央行调降计策利率、房贷利率下限取消等计策刺激下，银行纷繁下调房贷利率，浙江新披发个东谈主住房贷款利率较比年来高点已下落249个基点，创历史新低，且低于世界平均水平。近期市集上一度出现2.9%足下的首套房贷利率，甚而与公积金贷款利率出现倒挂。

对此，有银行业内东谈主士指出，五年以上期限房贷利率权贵低于3%对银行来说不成合手续的。群众合计，之前有城市新址利率低于3%是不当年的，目下上调仅仅归来相对当年辛苦。

权略成本是银行合理详情房贷利率的环节考量。好多银行示意，详尽磋商资金、风险、运营、成本、税收等成本后，刻下个东谈主房贷利率的保本点基本在3.2%足下。房贷利率永久低于银行权略成本，是不成合手续的，银行应基于成本收益原则详情房贷利率，将房贷利率看护在合理水平。

跟着促进房地产止跌回稳系列计策缓缓落地TS，浙江一些城市房地产市集活跃度回升，部分银行详尽磋商市集供需、成本收益、权略矜重性等身分，合理详情新披发房贷利率，允洽市集化原则，有益于市齐集手续健康发展。