握行“交房即发证”延续要求

　　12月3日伪娘，广东省珠海市得手出让一宗居住用地。最终，华发集团以底价34.53亿元摘得，楼面价约16007元/ 。

　　辛劳表露，该地块名为香洲健民路北侧、旅游路东侧，宗大地积79276.59平常米，1.0＜容积率≤2.72，计容积率建筑面积不越过215713.80 ，地块性质为二类居住，出让年限住宅70年、买卖40年。分为两个小地块开发，并将配建社区用房、养老就业方法、托育就业方法等。

　　据悉，该地块竞得东谈主应在商品房方法房屋委用购房主谈主时握行“交房即发证”延续要求，并在交房前确保具备办理房屋《不动产权文凭》的通盘条目。如因竞得东谈主原因，未能达到“交房即发证”延续要求的，延续包袱按照《商品房买卖合同》商定由竞得东谈主承担。

　　此外，该地块为珠海市贤慧住宅试点方法。竞得东谈主在上述地块的开发开荒中须按照《珠海市对于加速发展贤慧住宅普及居住品性举止决议》《珠海市贤慧住宅开荒评价导则(试行)》及《珠海市当然资源局对于印发优化标的责罚助力高质地发展多少措施的奉告》(珠当然资字〔2024〕135号)要求，达到贤慧住宅三星方法。同期，按照不低于现行《绿色建筑评价方法》GB/T50378-2019的二星以上绿色建筑方法开荒，并提供贤慧住宅开荒甘愿书，在竞得后30个责任日内与珠海市住房和城乡开荒局缔结《香洲健民路北侧、旅游路东侧79276.59平常米地块贤慧住宅方法开荒监管合同》。

　　地块当作“四化”新式住宅居品体系试点方法伪娘，复旧该方法每户诞生一处无东谈主机物流送达平台，平台平面净尺寸不小于3m×3m，且两濒临空，临空面高度不小于两层层高。本方法无东谈主机送达平台不计入容积率和产权面积，建筑间距蓄意参照阳台隆起物，最小建筑间距自建筑外墙边蓄意。